Welkom bij Houdt Zicht

Na acties van huurdersvereniging Houdt Zicht:

Geen extra huurverhogingen voor Hoekse huurders!

Woningbouwvereniging Hoek van Holland (WVH) maakte in november aan huurdersvereniging Houdt Zicht (HZ) bekend dat het de streefhuur van 69 naar 77 procent wilde verhogen. Dat hield in dat de huidige huurders de komende jaren tot 1,3 procent meer huurverhoging zouden krijgen totdat die nieuwe streefhuur was bereikt. In een paar pittige gesprekken liet HZ weten dit allemaal veel te fors te vinden en besloot tot actie over te gaan.
Allereerst werd een financieel adviesbureau ingeschakeld die moest beoordelen of deze extra huurverhoging wel noodzakelijk was voor een financieel gezonde organisatie als de WVH. Uit het onderzoeksrapport bleek dat er geen directe of concreet aanwijsbare noodzaak is om een huurbeleid toe te passen waardoor nu en later meer huurinkomsten nodig zijn. Dit werd dan ook in het advies aan WVH verwerkt.

Actiekaart

Daarnaast ontvingen alle huurders van WVH net voor de kerst een opvallende kerstkaart met niet alleen de beste wensen, maar ook een waarschuwing voor de komende extra huurverhogingen. Alle huurders werden opgeroepen mee te doen aan de huurdersenquête waarin ze o.a. hun ongenoegen konden laten blijken over de voorgenomen extra huurverhoging. Op de site van HZ (www.houdtzicht.nl) konden de huurders niet alleen vele vragen beantwoorden, maar had men ook de gelegenheid eigen ervaringen over het huren in Hoek van Holland te delen.

Groot succes

Maar liefst 289 huurders namen de moeite het enquêteformulier in te vullen, waarbij 43,9 procent aangaf dat zij vonden een te hoge huur te betalen en 54,7 procent was het er niet mee eens dat elk jaar minimaal het inflatiepercentage als huurverhoging werd aangehouden. Ook gaven 45 huurders aan met

Geen huurverhoging door acties van huurdersvereniging Houdt Zicht

HZ te willen overleggen hoe de huurverhogingen de komende jaren in de hand kunnen worden gehouden. Naast de vragen konden de deelnemers ook opmerkingen kwijt over hun huurwoningen. Opvallend vaak kwam naar voren dat het onderhoud van de woningen te wensen overliet. HZ zal in de vervolggesprekken met WVH nog meer naar voren brengen dat er meer aandacht moet komen voor de technische staat van de woning. Veel gehoorde klachten zijn tocht en achterstallig onderhoud. Ook willen sommige huurders meer aandacht voor verduurzaming.

Overleg

De resultaten van de enquête werden door HZ bij het advies gevoegd, evenals de bevindingen van het financieel adviesbureau. Onlangs vond er een videoconferentie plaats tussen de directie van WVH en bestuursleden van HZ. Om de zittende huurders te ontzien heeft WVH na het HZ-advies besloten geen extra huurverhoging toe te passen, wat betekent dat de verhoging van de streefhuur géén effect heeft op de zittende huurders. Wel zullen nieuwe huurders te maken krijgen met een hogere huur dan die van de zittende huurders. HZ is het nog steeds niet eens met WVH over de verhoging van de streefhuur. Wel is het bestuur blij met het schrappen van de extra huurverhoging voor zittende huurders. Nu de regering heeft besloten dit jaar helemaal geen huurverhoging te willen voor huurders in de sociale sector hebben WVH en HZ alle tijd verder te overleggen over streefhuur en de inkomensafhankelijke huurverhoging die volgend jaar waarschijnlijk op het programma staan.