Geen huurverhoging door afspraken tussen Aedes en de Woonbond

Komt u in aanmerking voor huurverlaging of huurbevriezing?

Als u een laag inkomen heeft en een relatief hoge huur kunt u huurverlaging of huurbevriezing krijgen. De vereniging van woningcorporaties Aedes en de Woonbond hebben hier afspraken over gemaakt. WVH vindt dit goede afspraken en heeft dit dan ook opgenomen in haar beleid. Corporatiehuurders van sociale huurwoningen komen in aanmerking voor huurbevriezing (dus geen huurverhoging) als de huur hoger ligt dan € 619,01 (voor een- en tweepersoonshuishoudens) of
€ 663,40 (voor huishoudens van drie of meer personen).

Het (verzamel)inkomen moet dan lager zijn dan €15.500 als je alleen woont, €26.500 als je met 2 personen woont of €33.500 als je met 3 of meer personen woont.
Huishoudens met een kale huur boven de € 737,14 en een iets hoger inkomen kunnen ook voor bevriezing in aanmerking komen. De inkomens moeten dan tussen €15.500 en € 27.000 als je alleen woont, tussen €26.500 en € 37.000 als je met 2 personen woont en tussen €33.500 en €43.500 als je met 3 of meer personen woont.

Huurverlaging

Huishoudens met een kale huur boven de € 737,14 en een laag inkomen kunnen zelfs voor huurverlaging in aanmerking komen. Zij moeten dan een inkomen hebben dat lager is dan €15.500 als je alleen woont, lager dan €26.500 als je met 2 personen woont en lager dan €33.500 als je met 3 of meer personen woont. De huur wordt dan verlaagd tot onder de ‘rekenhuur’ van € 737,14 waardoor de huurder in aanmerking komt voor huurtoeslag.

Wetgeving

Huurverlaging kan gedurende het gehele jaar worden aangevraagd. Bij toekenning wordt de huurprijs verlaagd op de 1e van de maand waarop de corporatie het verzoek van de huurder heeft ontvangen. De wetsvoorstellen rondom de nieuwe inkomensgrenzen en de nieuwe inkomensafhankelijke huurverhoging zijn nog niet politiek afgerond. Daarom vindt aan het eind van het eerste jaar (eind 2020) een tussenevaluatie plaats, waarbij de uitvoeringspraktijk wordt meegenomen.

Overleg WVH – HZ

WVH overlegt nog met HZ hoe de communicatie naar de huurders toe zo optimaal mogelijk kan zijn. Wie zich alvast wil “inlezen” kan voor een uitgebreide toelichting terecht op woonbond.nl.