Het worden spannende tijden in Nederland. Voor wat betreft klimaatregelen naderen we het punt waarop mogelijkerwijs onomkeerbare beslissingen genomen gaan worden. Die gaan zeker de ‘burgers’ raken. De bedragen waar het om gaat zijn gigantisch, en dat gaat U (huurders, maar zeker ook particuliere huiseigenaren) in de portemonnee raken. Denk aan bijvoorbeeld elektrisch koken (wie draait op voor de apparatuur), aansluiting op industrie of bodemwarmte (volledig netwerk door het dorp leggen; afhankelijk van het soort moet er ook nog bij-verwarmd worden). Of alles elektrisch met gebruik van eigen zonnepanelen, maar hoe zit dat met leveren aan het net en de kosten van afname in de winter. Binnen de overheid wordt ook gedacht over het socialiseren van bepaalde kosten: dat betekent dat U gaat betalen voor zaken die U misschien helemaal niet krijgt.
Uiteindelijk worden voor de huurders uiteindelijk de beslissingen genomen terwijl particuliere eigenaren bepaalde zaken kunnen weigeren, of (goedkoper) alternatief oplossen. Omdat ongeveer 50% van de huurwoningen in HvH eigendom zijn van onze woningbouwvereniging betekent dit dat WVH (en haar huurders) een belangrijke invloed (kunnen) hebben op de uiteindelijke oplossingen. Het afgelopen jaar zijn bestuursleden van HoudtZicht al betrokken geweest bij diverse inventarisaties op energiegebied, onder andere via de Gebiedscommissie, onderzoeken opgestart door de Gemeente Rotterdam, gesprekken met energiecoöperaties, en een onderzoek naar de mogelijkheden voor duurzame verwarming als alternatief voor aardgas in HvH, opgestart door Gemeente Rotterdam en WVH, waarbij bijvoorbeeld ook Stedin (de netbeheerder), Delfland en de Gemeente Westland als informant betrokken waren. Ook hebben we deelgenomen aan het bezoek van de gemeenteraad aan HvH, waarbij oa is gesproken met de wethouder van havenzaken, de wethouder kleine kernen, en de wethouder armoedebestrijding.
Om een en ander beter te organiseren heeft HoudtZicht een tweetal werkgroepen opgericht die binnen het Huurdersplatform gaan functioneren. De eerste daarvan is de
Werkgroep Energietransitie
Deze werkgroep houdt zich in de breedte bezig met alles wat raakt aan energietransitie. De transitie moet verwezenlijkt worden tegen zo laag mogelijke kosten met zo efficiënt mogelijke middelen. We praten dan over een traject dat zich uitstrekt tot 2050. Maar de realisatie – afhankelijk van de gekozen oplossingen – zal veel sneller van start gaan. Er zijn veel mogelijkheden, maar op dit moment zijn er zowel politieke, wettelijke en bedrijfsmatige drempels die naar te voorzien valt tot kostenstijgingen voor de eindgebruiker zullen leiden. In deze werkgroep letten we op wat goed is voor de huurders qua betaalbaarheid en leverzekerheid. Daarom een breed werkterrein (niet alleen corporatiedomein maar ook het brede maatschappelijk domein) we kijken naar wat op de lange termijn betaalbaar blijft (dus niet keuzes alleen omdat er subsidies voor gegeven worden) en we kijken breed naar wat in een woning voorbereid moet worden om een energiebron te kunnen laten werken (versteviging dak, maar ook infrastructureel). We werken aan keuzemodellen waar de voor-en nadelen voor huurders zichtbaar worden. Ook kijken we goed naar nieuwe (technische) ontwikkelingen.
Voorbereidingskosten dus. In onze visie gaat het om blijvend betaalbare en werkelijk duurzame oplossingen. De verplichte tijdpaden die opgelegd zijn door het Rijk zijn minder belangrijk dan de juiste keuzes. Wij spreken daarbij alle partijen aan die dienstig zijn hieraan. Bij de Gemeente hebben we al enkele malen aangegeven het belangrijk te vinden dat nu eens de gehele bevolking van HvH enige voorlichting krijgt over wat er tot nu toe allemaal bedacht is, voordat alles in beton gegoten wordt want dan gaan de hakken in het zand.
Waar de “Werkgroep Energietransitie” meer bezig is op beleids- en bestuurlijk terrein houdt de Werkgroep Duurzaamheid zich meer bezig met de gevolgen die één en ander heeft voor de beheerkant en bij de uitvoering.
Werkgroep Verduurzaming
Er wacht onze Woningbouwvereniging (WVH) een gigantische klus om in de komende decennia een groot deel van haar woningbestand te verduurzamen en te upgraden, dit zodat deze woningen weer voldoen aan de huidige standaard. Het zullen met name de bouwkundige aanpassingen, die nodig zijn om deze woningen het predicaat Duurzaam te geven, welke veel impact zullen hebben voor de bewoners. Het gaat hier dan ook om het verouderde woningbestand welke aangepast dient te worden om aan de huidige energetische eisen te kunnen voldoen.
Het zal voor iedereen duidelijk zijn dat dit heel veel geld en energie zal gaan kosten, dit nog los van de overlast en onzekerheid voor de bewoners over wat er allemaal gaat gebeuren.
Om de bewoners, daar waar nodig, te kunnen ondersteunen tijdens deze ingrijpende renovaties wil Houdt Zicht zorgen dat er voldoende kennis van zaken betreffende het proces van het verduurzamen van woningen bij ons als Huurdersvereniging aanwezig is. Dit geld niet alleen tijdens een renovatie zelf, maar ook bij de voorbereidingen van aanstaande renovatieprojecten en zeker belangrijk, ook bij de uiteindelijke verrekening van de energiebesparende maatregelen in de huursom van de verduurzaamde woningen.
Dit alles is voor HZ dan ook voldoende reden om een speciale werkgroep duurzaamheid in het leven te roepen om deze specifieke kennis te vergaren en te bundelen. Deze werkgroep bestaat uit enkele bestuursleden van HZ en uit leden van ons Huurdersplatform die zich hiervoor interesseren en die een paar keer per jaar bij elkaar komen om de ontwikkelingen die met Duurzaamheid hebben te maken bespreken.
Het is ook aan deze werkgroep om gevraagd en ongevraagd advies te geven aan de WVH, maar zeker ook de Bewoners (Project) Commissies, daar waar gewenst te ondersteunen tijdens de voorbereiding en uitvoering van groot-onderhoud, renovaties en woningverbeteringen.
Mochten er onder de lezers van dit artikel bewoners zijn die geïnteresseerd zijn om mee te denken over dit belangrijke onderwerp, dan kunt u zich bij ons Huurdersplatform aanmelden via info@houdtzicht.nl onder vermelding van Duurzaamheid
Voor beide werkgroepen geldt dat we graag hier meer huurders bij willen betrekken. Ook willen we graag in contact komen met mensen (niet noodzakelijk huurders) met specifieke kennis op genoemde terreinen. U kunt zich bij ons Huurdersplatform aanmelden via info@houdtzicht.nl onder vermelding van ‘Duurzaamheid’ dan wel ‘Energie’